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      甘肅省產權交易所
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      蘭州市飛天花苑商鋪租賃公告

      2022-03-01 16:48點擊數(0) 加入收藏

      項目編號:WL2022ZZ030

      項目名稱

      酒泉市泰源房地產開發有限責任公司蘭州市飛天花苑商鋪租賃項目

      項目編號

      產權子類型

      房產租賃

      掛牌起始日期

      202231

      掛牌截止日期

      2022310

      掛牌期滿,如未征集到意向承租方

      信息發布終結。

      標的
      概況

      房產租賃

      租賃標的基本情況

      標的序號

      標的名稱

      租賃面積

      首年租金

      掛牌價

      (萬元/)

      租賃保證金(萬元)

      租賃期限

      裝修押金 (萬元)

      經營

      范圍

      場地

      現狀

      1

      蘭州市安寧區十里店街道安苑路1號、3號商鋪

      4843.91

      232.51

      100.00

      10

      60.00

      符合城市經營管理要求

      目前 閑置

      2

      蘭州市安寧區十里店街道安苑路5號、19號商鋪

      689.26

      41.36

      20.00

      5

      10.00

      符合城市經營管理要求

      目前 閑置

      出租方情況

      出租方名稱

      酒泉市泰源房地產開發有限責任公司

      出租方決策文件

      酒泉市泰源房地產開發有限責任公司關于蘭州飛天花苑商鋪公開租賃的請示(酒泰房字[2022]1號)

      行為批準或備案機構

      酒泉市經濟開發投資(集團)有限責任公司

      特別
      告知

      1.標的成交后,標的1的承租方須一次性支付首期(前三年)租金,第四年起租金在上年度租金基礎上每年上浮10%;標的2的承租方須一次性支付首期(第一年)租金,第二年起租金在上年度租金基礎上每年上浮10%。當租賃期某一年上浮后的年租金價格高于市場平均價格時,承租方可向出租方提出書面申請調整租金,調整的租金按照評估、市場調研等方式確定,經出租方內部決策研究通過后,可重新擬定租金事宜的補充協議。

      2.自《租賃合同》簽訂之日起,承租方享有180日的裝修免租期,免租期內承租方無須交納租金,但須交納包括但不限于水電費、物業管理費等費用;其中,標的1的承租方若因水、電立戶及消防等審批手續未能辦結或因延期辦結延誤工期等事宜的,可向出租方提出書面申請,出租方根據實際情況酌情延期,但延期時間不超過60日。

      3.《租賃合同》簽訂后的5個工作日內,承租方須一次性向省產交所指定賬戶交納裝修押金,裝修押金待裝修完工后經出租方及相關部門驗收合格后的5個工作日內由出租方原路無息退還。

      4.租賃標的的裝修設計方案和風格要符合城市管理要求,裝修施工須嚴格按照消防、城市管理等部門的規定,自行辦理相關前置手續。裝修產生的垃圾須按照相關主管部門的規定,自行按期進行清理清運并承擔全部費用。

      交易
      條件

      資金交納方式

      線下支付

      交易價款支付方式

      意向承租方在被確定為承租方后,須在成交后的5個工作日內與出租方簽訂《租賃合同》(合同內容以出租方相關約定為準)并在合同生效后的5個工作日內一次性足額支付租賃期內首期全部租金、裝修押金及交易服務費,剩余租金按《租賃合同》的約定由承租方向出租方指定賬戶按期足額支付。

      承租方資格條件

      1.具有良好商業信用和資金支付能力的自然人、法人及非法人組織。

      2.國家法律、行政法規規定的其他條件。

      承租方確定方式

      公告期內,產生兩個及以上符合條件的意向承租方的,采取網絡競價方式確定承租方;只產生一個符合條件的意向承租方的,按掛牌價與意向承租方報價孰高原則直接簽約。

      標的交割

      1.承租方付清所有款項之日起5個工作日內由出租方向承租方移交租賃標的。

      2.租賃標的移交后由出租方協助辦理水、電等入戶手續,相關費用由承租方承擔;租賃標的移交后運營產生的包括但不限于水、電等費用由承租方按各征收部門的征收標準按時交納。

      與交易相關的其他條件

      1.公告期:202231日至202231017時止。

      2.意向承租方應在公告期內自行踏勘租賃標的并簽署《現場踏勘確認書》,應攜帶《現場踏勘確認書》到我所辦理報名登記手續并提交相關資料。經資格審查合格后,于202231017:00前按規定時間交納租賃保證金到指定賬戶(以銀行到賬時間為準)。租賃保證金確認到賬后,取得參與租賃資格。逾期未提交租賃申請及相關材料,或租賃保證金未按規定時間到賬的,視為放棄租賃意向。

      3.本次租賃標的以實際現狀為準進行租賃和移交。意向承租方應充分了解租賃標的全部狀況,并向出租方咨詢。參與租賃則視同已實地踏勘并進行咨詢,確認了租賃標的面積、經營范圍、瑕疵等現狀并且完全接受本租賃公告的全部條款。自行承擔租賃后的全部風險和責任。

      4.承租方須遵守國家法律、行政法規有關規定,不得從事違法經營活動,嚴禁存放易燃易爆危險化學品。如承租方不能按規(約)定使用租賃標的并導致《租賃合同》不能履行的,由承租方承擔全部責任。

      5.承租方未按約定時間與出租方簽訂《租賃合同》并支付首期全部租金、裝修押金及交易服務費的視為承租方放棄承租,出租方按違約處理,租賃保證金不予退還,且出租方可以重新公開租賃。

      6.此次租賃活動所產生的稅、費由租賃雙方按國家規定各自承擔。

      7.租賃標的水、電、暖、維修、裝飾裝修、改造等事項的應征得出租方書面同意,相關費用由承租方自行承擔,維修改造不得改變或破壞房屋的主體結構,租賃到期后裝修改造等所產生的不可移動物歸出租方所有。

      8.其他詳見《租賃申請與承諾書》《租賃須知》《租賃合同(待簽)》等文件。

      交易
      指南

      交易規則

      意向承租方在競價前請務必遵照E交易平臺(www.ejy365.com)的《E交易平臺競價交易規則》《E交易平臺產權交易操作指南》等要求,意向承租方請務必在提交《租賃申請與承諾書》前了解標的情況、承租資格、注冊報名、保證金交納、競租操作及款項支付方式等內容。如未全面了解相關內容,違反相關規定,將承擔無法參與項目競租、保證金不予退還等不利后果,情節嚴重者并將受到政府相關機構的聯合懲戒,請審慎參與競租。

      現場展示

      意向承租方在公告期內自行聯系踏勘標的。

      交易報名

      報名時間

      2022-3-1 09:00:00 2022-3-10 17:00:00

      報名手續

      1.主體資料。自然人需提供身份證復印件;法人需提供營業執照、法定代表人身份證等資質文件;非法人組織需提供可證明其主體資格的相關材料。

      2.委托代理的須提供授權委托書、委托代理人身份證復印件、受托人身份證復印件。

      3.省產交所要求提供的其他文件材料。

      保證金及處置方式

      1.租賃保證金按對應標的交納,交納截止時間為202231017:00,以銀行實際到賬時間為準。

      2.未承租者交納的租賃保證金在交易結束后5個工作日內如數無息原渠道退還。

      3.承租方已交納的租賃保證金轉為租賃押金。

      4.為保護交易各方合法權益,在此做出特別提示,意向承租方一旦通過資格確認且交納租賃保證金即應履行如下承諾:如意向承租方存在以下任何一種情形,出租方和省產交所可扣除該意向承租方的租賃保證金,在扣除省產交所的交易服務費用后作為對相關方的補償,保證金不足以補償的,相關方可按實際損失繼續追訴:

      1)只征集到一個符合條件的意向承租方,意向承租方在被確定為承租方后,因承租方原因未在成交后的5個工作日內簽訂《成交結果確認書》及《租賃合同》的。

      2)征集到兩個及以上符合條件的意向承租方:

      ①在網絡競價中各意向承租方均未有效報價的。

      ②意向承租方通過網絡競價等方式被確定為承租方后,因承租方原因未在成交后的5個工作日內簽訂《成交結果確認書》及《租賃合同》的。

      3)意向承租方提供虛假、失實材料造成出租方及省產交所損失的。

      4)意向承租方拒絕參與交易程序的。

      5)意向承租方故意泄露出租方及其關聯企業的商業秘密并造成相關損失的。

      6)承租方未履行所簽署的承諾文件之義務的。

      特別提示:因承租方違約導致標的再次掛牌租賃的,若二次掛牌成交價款低于本次成交價款時,該承租方還應補足差額部分。

      交易競價安排

      交易方式/競價方式

      --

      增價幅度(元)

      --

      自由競價時間

      -

      延時競價周期
      (秒)

      --

      服務費

      按照《租賃須知》《租賃申請與承諾書》約定收取

      聯系
      方式

      咨詢聯系人

      殷經理 0937-5818625   18109371655  閆經理  13893751795 

      咨詢時間

      公告期內,8:30-12:00,14:30-18:00(節假日除外)

      踏勘聯系人

      王先生  18089368528

      咨詢地址

      酒泉市肅州區盤旋東路83

      網站

      甘肅省產權交易所網站http://www.00011019.com/





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